“Faizler düşmeden piyasa canlanmaz”

Konut satışlarının yalnızca zaruri ihtiyaçlarla sınırlı olduğunu ifade eden uzmanlar, faizlerin düşmesi hâlinde sektörün yeniden canlanabileceğini vurguladı. Konut yapımlarında maliyetlerin ve işçiliğin çok yükseldiğine değinen emlak danışmanı Mehmet Değirmenci, “Müteahhit binayı tamamlıyor ama maliyetinin altında satmak zorunda kalıyor. Bu da sektörde ciddi zararlara yol açıyor. Bu sorunu ancak devlet çözebilir. Banka faiz oranlarının düşmesi gerekiyor. Müteahhitlerin ayakta kalabilmesi ve vatandaşların zarar görmemesi için buna ihtiyaç var. İlgili bakanlığın bu konuda adım atması şart. Türkiye genelinde yaşanan bu sorun, özellikle saf ve iyi niyetli vatandaşlarımızı mağdur ediyor. Malzeme ve işçilik maliyetleri son yıllarda katbekat arttı. Bu nedenle müteahhitler satışları temkinli yapıyor. Yüksek faizler yüzünden de kimse 3-4 milyon lira kredi çekemiyor; çünkü gelir düzeyi buna yetmiyor. Hem faizlerin düşmesi hem de müteahhitlerin desteklenmesi, piyasayı ve vatandaşları rahatlatacaktır” şeklinde konuştu.

“DURGUNLUK İKİ YILDIR SÜRÜYOR”

Kredi faizlerinin düşmesinin sektöre yeniden ivme kazandıracağını ifade eden emlak danışmanı Orhan Tuncer, şunları söyledi: “Kredi faizlerinin düşmesi, gayrimenkul sektörünü canlandırabilir, hatta sektörü yeniden zirveye taşıyabilir. Şu an toplumun büyük çoğunluğu faizlerin düşmesini bekliyor. Bu süreçte sadece acil ihtiyacı olanlar ev alıyor. Yaklaşık iki buçuk yıldır süren bu durgunluk, yüksek kredi faizlerinden kaynaklanıyor. Satışlar durma noktasında ve hâlâ ciddi bir hareketlilik yok. Yılsonuna doğru faizlerin düşme ihtimali konuşuluyor. Bu gerçekleşirse satışların artacağı öngörülüyor. Gayrimenkul sektörünün yeniden canlanması için kredi faizlerinin makul seviyelere çekilmesi şart.”