Altın belirsizliği emlak sektörünü vurdu

Batman’da son aylarda konut satışlarında yaşanan yavaşlama, gayrimenkul sektöründe durgunluğu beraberinde getirdi. Sektör temsilcilerine göre piyasadaki bu tablonun arkasında altın fiyatlarında yaşanan sert dalgalanmalar, artan konut arzı, yatırımcıların kararsızlığı ve mülk sahiplerinin yüksek fiyat beklentisi bulunuyor. Gayrimenkul danışmanları Fuat Karataş ile Abdülcelil Azak, mevcut tabloyu değerlendirerek piyasanın yeniden hareketlenmesi için belirsizliklerin sona ermesi gerektiğini vurguladı. Gayrimenkul Danışmanı Fuat Karataş, yatırımcıların altın ile gayrimenkul arasında tercih yapmakta zorlandığını belirterek, bu durumun satışları doğrudan etkilediğini söyledi. Altındaki fiyat hareketlerinin yatırımcı psikolojisini olumsuz etkilediğini ifade eden Karataş, birçok kişinin “Altın mı alayım, ev mi alayım?” ikilemi nedeniyle yatırım kararını ertelediğini dile getirdi. Karataş, buna rağmen konut piyasasında alıcılar açısından önemli fırsatlar bulunduğunu da belirterek, özellikle iyi lokasyonlardaki bazı dairelerin önceki dönemlere göre daha ulaşılabilir fiyatlarla satışa sunulduğunu kaydetti. Piyasadaki durgunluğun yalnızca altın fiyatlarından kaynaklanmadığını belirten Karataş, son yıllarda artan konut üretiminin seçenekleri çoğalttığını, bunun da alıcıların karar verme sürecini uzattığını ifade etti. Çok sayıda proje arasında tercih yapmakta zorlanan vatandaşların beklemeyi tercih ettiğini söyleyen Karataş, bu durumun satış hızını düşürdüğünü belirtti. Karataş, satışların önündeki bir diğer engelin ise mülk sahiplerinin fiyat politikası olduğunu dile getirerek, birçok ev sahibinin dairelerini piyasa değerinin üzerinde fiyatlarla satışa çıkardığını söyledi.

Gayrimenkul Danışmanı Abdülcelil Azak ise emlak sektörünün son yılların en sakin dönemlerinden birini yaşadığını belirterek, altın fiyatlarındaki belirsizliğin hem alıcı hem de satıcı tarafında bekleme eğilimini artırdığını söyledi. Azak, evini satan kişilerin elde edecekleri parayla altın almak konusunda çekimser davrandığını, altın yatırımcısının ise fiyatların yeniden yükseleceği beklentisiyle birikimini bozdurup konut almak istemediğini ifade etti. Bu karşılıklı bekleyişin piyasadaki hareketliliği ciddi şekilde azalttığını kaydeden Azak, yatırımcıların olası bir fiyat değişiminden zarar etme endişesi taşıdığını dile getirdi. Küresel gelişmeler ve jeopolitik risklerin altın fiyatlarını etkilemeye devam ettiğini belirten Azak, piyasalarda güven ortamının yeniden oluşabilmesi için öncelikle altın fiyatlarında istikrarın sağlanması gerektiğini söyledi. Fiyatların dengelenmesiyle birlikte yatırımcıların yeniden konut piyasasına yöneleceğini düşündüklerini ifade eden Azak, emlak sektörünün eski canlı günlerine kavuşmasını umut ettiklerini sözlerine ekledi.