“Konut alımına destek paketi hazırlanmalı”

“EMLAK SEKTÖRÜ YAKLAŞIK İKİ YILDIR DURGUN”

Batman’da gayrimenkul ve emlak danışmanları, yaklaşık iki yıldır devam eden sektör durgunluğunun hem konut almak isteyen vatandaşları hem de müteahhitleri ve emlakçıları etkilediğini belirtti. Sektör temsilcileri, yüksek faizler ve artan maliyetler nedeniyle konut alımının zorlaştığını, piyasadaki yatırım hareketliliğinin ise büyük ölçüde altın ve faize yöneldiğini ifade etti. Gayrimenkul danışmanı Abdurrahman Taygav, sektördeki durgunluğun temel nedenleri arasında faiz ve altın fiyatlarındaki yükselişin bulunduğunu söyledi. Taygav, “Emlak sektörü yaklaşık iki yıldır durgun. İnsanların paralarını faize ve altına yönlendirmesi sektörü doğrudan etkiliyor. Müteahhitlerin maliyetleri yükselirken yeni inşaatların azalması ve mevcut konutların yüksek fiyatlara ulaşması da durgunluğu artırıyor. Satışlar devam ediyor ancak çoğunlukla ev ihtiyacı olan vatandaşlar alım yapabiliyor. Sıfırdan ev sahibi olmak giderek zorlaşıyor” dedi.

“İLK EVİM GİBİ KAMPANYALAR DÜZENLENMELİ”

Mevcut konutların el değiştirmesinin ve yeni konut üretiminin azalmasının fiyatlar üzerinde etkili olduğunu belirten Taygav, yeni konutların piyasaya kazandırılmasının sektörü rahatlatabileceğini söyledi. Taygav, “İnsanlar mevcut evlerini sattıktan sonra üzerine para ekleyerek başka bir ev alabiliyor. Ancak inşaat maliyetlerinin yüksekliği yeni projelerin yapılmasını zorlaştırıyor. Devletin ‘İlk Evim’ gibi kampanyalar düzenleyerek vatandaşlara destek olması gerekiyor. İnsanların sıfırdan ev sahibi olabilmesi için alım gücünün artırılması önemli. Yeni konutların üretilmesi de piyasadaki arzın artmasına katkı sağlayabilir” ifadelerini kullandı.

“EMLAK SEKTÖRÜ ŞU ANDA NÖTR DURUMDA”

Gayrimenkul danışmanı İsmail Demirbilek ise piyasada alım ve satım işlemlerinin ciddi ölçüde azaldığını belirterek mevcut durumun hem alıcıları hem de satıcıları etkilediğini söyledi. Demirbilek, “Emlak sektörü şu anda nötr durumda. Yani alım da yok, satım da yok. Pandemi sonrasında yükselen enflasyon ve ardından uygulanan yüksek faiz politikası sektörü doğrudan etkiledi. Yaklaşık iki yıldır devam eden yüksek faiz ortamı, konut alımını zorlaştırırken piyasanın hareketliliğini de azalttı” ifadelerini kullandı.

“İŞYERİNİ KAPATAN EMLAKÇILARIN SAYISI ARTABİLİR”

Sektördeki durgunluğun emlak danışmanlarının işletmelerini de etkilediğini belirten Demirbilek, bazı emlakçıların iş yerlerini kapatmak zorunda kaldığını söyledi. Demirbilek, “Gayrimenkul sektöründe çalışan birçok arkadaşımız mevcut durumdan memnun değil. Müteahhitler, emlakçılar ve konut almak isteyen vatandaşlar aynı ekonomik döngüden etkileniyor. Bu süreçte iş yerini kapatan emlakçılar oldu. Durgunluk aynı şekilde devam ederse kapanmaların artmasından endişe ediyoruz” ifadelerini kullandı.