EMLAK PİYASASI ÇÖKTÜ

Batman’da konut ve arsa piyasasında yaşanan durgunluk sektör temsilcilerini endişelendiriyor. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEBD) Batman İl Başkanı Mehmet Emin Değirmenci, kentte gayrimenkul satışlarının son yılların en düşük seviyelerine gerilediğini belirterek, daire satışlarında yaklaşık yüzde 90, arsa satışlarında ise yüzde 70 oranında düşüş yaşandığını açıkladı. Yaz sezonuna rağmen piyasanın beklenen hareketliliği göstermediğini ifade eden Değirmenci, konut fiyatlarının vatandaşın alım gücünü aşması nedeniyle satışların adeta durduğunu söyledi. Özellikle sıfır daire fiyatlarının 7 milyon TL’den başlayıp 25 milyon TL’ye kadar çıkmasının alıcıları piyasadan uzaklaştırdığını belirten Değirmenci, birçok vatandaşın ev sahibi olma hayalini ertelediğini dile getirdi. Sektörde yaşanan krizin temel nedenleri arasında yüksek kredi faizleri, artan inşaat maliyetleri ve arsa sahiplerinin talep ettiği yüksek kat karşılığı oranları gösteriliyor. Bu durumun hem müteahhitleri hem de vatandaşları zor durumda bıraktığını belirten sektör temsilcileri, piyasadaki nakit akışının da ciddi şekilde yavaşladığına dikkat çekiyor.

Öte yandan kira piyasasında da sorunların büyüdüğünü belirten Değirmenci, özellikle depozito iadelerinde kiracıların mağdur edildiğini savundu. Eski yıllarda ödenen depozitoların aynı rakamlarla geri verilmesinin büyük hak kayıplarına yol açtığını ifade eden Değirmenci, depozitoların güncel kira bedelleri üzerinden değerlendirilmesi gerektiğini söyledi. Batman’da belediye yatırımlarının belirli bölgelerde yoğunlaştığını da öne süren Değirmenci, şehrin bazı bölgelerinde altyapı ve üstyapı yatırımlarının yetersiz kaldığını, bunun da arsa maliyetleri ile konut fiyatlarını doğrudan etkilediğini belirtti. Sektörün yeniden canlanabilmesi için TOKİ projelerinin artırılması gerektiğini vurgulayan Değirmenci, Batman’a daha fazla konut kontenjanı ayrılmasının hem vatandaşın konuta erişimini kolaylaştıracağını hem de piyasadaki tıkanıklığı azaltacağını ifade etti.